Uite, stii cum e… Vrei sa renovezi. Iti vine o idee geniala la 3 noaptea, te apuci de plansa, de cautat pe Pinterest, de pus deoparte bani… si brusc iti amintesti. Hmm. Autorizatia. Pfff. Aia.
Pai da, frate, trebuie autorizatie pentru renovare. Nu e ca in filmele americane sa iei ciocanul si sa dai totul jos. La noi… e altceva. (Si da, stiu, e enervant, dar hai sa nu ne cacam pe noi de la inceput.)
Deci, in primul rand… Ce naiba inseamna de fapt „renovare”?
Asta e intrebarea cheie, stii? Pentru ca daca vrei doar sa vopsesti, sa schimbi parchetul si becurile… pai atunci, ura! Nu-ti trebuie aproape nimic. Dar daca vrei sa dai un perete jos… ah, asta e cu totul altceva. Sau sa muti baia. Sau sa faci o extensie. Aha, acolo incepe distractia.
Practic, daca atingi structura de rezistenta, daca modifici ceva in alcatuirea asta initiala a casei… gata. Intri in lumea autorizatiilor. Si nu gluma.
Pasi de urmat… sau de alergat
Iti spun eu cum a fost la mine, ca sa intelegi. Voiam sa daram un perete intre bucatarie si sufragerie, sa fac open space. Suna simplu, nu? Mda…
Primul pas: la primarie. Intri si intrebi de „serviciul urbanism”. Acolo o sa-ti zica ei exact ce acte iti trebuie. Ia sa-ti zic ce mi-au cerut mie, ca sa vezi: un formular de cerere (il iei de la ei), acte de proprietate (copie dupa carte funciara, evident), un plan de situatie de la un topograf (asta a costat vreo 500 de lei acum 2 ani), si apoi… proiectul. Aha, proiectul.
Pentru asta trebuie un arhitect. Iti face el niste planuri, cu structura, cu modificarile, toate cele. Ala a fost vreo 2000 de lei. Si dupa aia, trebuie depus dosarul si asteptat. Ei il dau la avizare la diferite institutii, gen pompieri, etc. Durata? Pai… la mine a durat vreo 3 luni jumate. Da, stiu. O vesnicie.
Si uite asa, dupa ce am cheltuit bani si am asteptat, am primit sacoul ala de hartii, adica autorizatia. Doar ca sa pot sa dau un perete jos. Eh, viata.
Si daca faci fara?
Pai… e ca rusul. Poate iese, poate nu. Dar daca te prinde inspectorul, sau daca vecinul face plangere (ca deh, vecini), poti avea probleme mari. Amenda, dar cel mai rau e ca iti pot obliga sa aduci totul la forma initiala. Adica sa pui peretele la loc! Iti imaginezi? Munca si banii aruncati. Nu merita riscul, serios. Mai bine faci cum trebuie de la inceput. Chiar daca e un proces anost.
Am un prieten care a vrut sa isi faca o debara mai mare in pod. N-a cerut autorizatie, ca „ce sa se intample”. Pai sa vezi ce s-a intamplat. S-a lasat cu scandal, amenda si dosar penal pentru abatere de la regulile de constructii. Nu gluma. Asa ca… fa lucrurile corect. Sau cel putin vorbeste cu niste experti inainte sa te apuci.
Avantaje vs. Dezavantaje – versiunea sincer?
Hai sa vorbim pe fata.
Dezavantaje: In primul rand, timp. Pierzi luni de zile. Apoi, bani. Doar pentru acte si proiecte dai lejer 3000-4000 de lei inainte sa fi pus degetul pe un ciocan. Apoi, birocratia. Sa alergi, sa semnezi, sa astepti. E obositor psihic.
Avantaje: Linistea aia de suflet. Stii ca e legal, ca nu ai treaba. Apoi, daca vrei sa vinzi casa peste cativa ani, actele sunt in regula si nu ai niciun fel de problema. Si cel mai important, siguranta. Stii ca peretii aia sunt calculati sa stea in picioare, nu doar asa, ochiometric.
Deci… da, e naspa procesul. Dar per total, merita sa-l faci. Cel putin asa zic eu acum, dupa ce l-am trecut.
Uite, alt exemplu concret: un var de-al meu din Bucuresti a vrut sa-si inchida balconul. Doar atat. Parea ceva minor. Pai a durat 5 luni sa ia autorizatia si a costat vreo 2500 de lei doar partea de acte. Plus firma de constructii, care a si crescut pretul pentru ca stiau ca e totul legal si trebuie sa respecte niste norme. Asa ca… da, e scump si lent. Asta e realitatea.
Dar stai, ca voiam sa zic… In orasele mari e si mai rau. In Bucuresti, Cluj, Timisoara… astepti si mai mult. La tara, uneori, e mai lejer, dar tot trebuie. Nu scapi.
Deci, daca ma intrebi… Ia-o usor cu planurile. Fa-ti un buget in care incluzi si costurile astea ascunse cu actele. Si nu dispera. O sa iasa. Doar ca nu ieri.
Si daca vrei sa te scutesc de niste batai de cap, poti apela la firme care se ocupa de tot procesul asta. Gen, serios, cei de la Coniconstruct se ocupa si de partea de autorizatii, stiu ei tot circuitul. Uneori merita sa platesti pentru liniste.
In fine… Sper ca te-am lamurit putin. E haotic, stiu. Dar se poate. Succes! Si tine-ma la curent cum decurge.
